Opodatkowanie nieruchomości 2027

Nie oddawaj fiskusowi więcej niż musisz

Sprawdzone sposoby na rozliczanie najmu, flipów, najmu krótkoterminowego oraz sprzedaży działek i gruntów w 2027 r. – dla inwestorów, przedsiębiorców i biur rachunkowych, które ich obsługują.

Szkolenie online · Na żywo

VAT w niruchomościach, najem

Spotkanie 1:

flipy, działki i grunty, najem KRÓTKOTERMINOWY

4 listopada (środa) · godz. 10:00–12:30

Spotkanie 2:

6 listopada (piątek) · godz. 10:00–12:30

2 spotkania po 2,5 h online + nagranie

2 spotkania po 2,5 h online + nagranie

Opodatkowanie nieruchomości 2027

397 zł

Wyobraź sobie, że inwestujesz w nieruchomości – wynajmujesz, flipujesz, sprzedajesz działki i rozwijasz się.

Robisz wszystko poprawnie, a mimo to co roku zyski są niższe, niż przewidywałeś.

Nie dlatego, że inwestycje są słabe. Po prostu płacisz za dużo: w podatkach, w kosztach, w stresie.

NIE JESTEŚ SAM

Wielu inwestorów i przedsiębiorców z tej branży traci część zysku przez błędy w rozliczeniach albo nadmierną ostrożność wobec przepisów.

A biura rachunkowe coraz częściej dostają od klientów pytania, na które nie ma prostych odpowiedzi.

DLACZEGO?

• Bo przepisy w Polsce są skomplikowane.
• Bo interpretacje często się zmieniają, a na 2027 rok czeka kilka projektów zmian.
• Bo brakuje praktycznego podejścia do optymalizacji rozliczeń.

Rok 2027 może być dla Ciebie czasem zmian i nowych możliwości

Im szybciej się do nich przygotujesz, tym więcej zyskasz

A co zrobisz, jeśli zapowiadane zmiany wejdą w życie?

Najem na doby stanie się usługą hotelarską

Projekt ustawy o rejestrze obiektów (CWTON) jest w Sejmie. Każdy lokal będzie potrzebował numeru, a za jego brak grozi do 50 tys. zł kary.

Ryczałt powyżej

100 tys. zł przychodu wzrośnie

MF planuje od 1.01.2027 r. stawkę 15% m.in. dla najmu na rzecz podmiotów powiązanych, np. własnej spółki.

Ulga mieszkaniowa przestanie wspierać częste transakcje

Sprzedaż przed upływem 5 lat bez podatku ma być trudniejsza dla osób, które często sprzedają mieszkania.

Kolejne mieszkania mogą kosztować więcej

Poselski projekt uzależnia podatek od nieruchomości od wartości lokalu i liczby posiadanych mieszkań. To nie jest projekt rządowy, ale pokazuje kierunek dyskusji.

Każda z tych zmian wpływa na rentowność inwestycji i sposób rozliczeń. Nie musisz czekać, aż sprawa się wyjaśni. Na szkoleniu pokażemy rozwiązania na oba scenariusze - gdy zmiany wejdą w życie i gdy nie wejdą - według stanu prawnego na dzień spotkania.

Od wielu lat wspieramy inwestorów i przedsiębiorców z branży nieruchomości w tym, by ich finanse pracowały na nich, a nie przeciwko nim.

Widzieliśmy wszystko: nierozliczone koszty, nadpłacone podatki, utracone odliczenia.

Wiemy, jak uniknąć tych pułapek.

ZNAMY TWOJE PROBLEMY, BO POMAGAMY JE ROZWIĄZYWAĆ KAŻDEGO DNIA

Pomagamy tak zaplanować model rozliczeń, by prawo stało się wsparciem, nie przeszkodą.

Bo prawidłowo zastosowane potrafi chronić Twój zysk i zwiększać bezpieczeństwo.

Dla kogo jest to szkolenie

Masz jedno lub kilka mieszkań na wynajem albo planujesz kolejne zakupy. Chcesz wiedzieć, jak opodatkować najem w 2027 r. i kiedy warto pomyśleć o fundacji rodzinnej.

Dla tych, którzy zarabiają na nieruchomościach i dla tych, którzy ich rozliczają

Inwestorzy i wynajmujący

Kupujesz, remontujesz i sprzedajesz. Musisz wiedzieć, kiedy sprzedawać z VAT, jak liczyć rentowność i co zmiana ulgi mieszkaniowej oznacza dla Twojego modelu.

Fliperzy

Masz działkę do sprzedaży albo planujesz ją podzielić. Musisz wiedzieć, kiedy zapłacisz PIT lub VAT i kiedy urząd uzna sprzedaż za działalność gospodarczą.

Sprzedający działki i grunty

Wynajmujesz swoje mieszkanie turystom przez platformy rezerwacyjne. Rejestr, nowa definicja usługi hotelarskiej i raporty platform zmieniają Twoje obowiązki.

Właściciele mieszkań wynajmowanych na doby

Obsługujesz klientów z branży nieruchomości albo chcesz zacząć. Dostaniesz uporządkowaną wiedzę o rozliczeniach, które w tej branży sprawiają najwięcej problemów, oraz gotowe odpowiedzi na pytania, które zadają Ci klienci. Mniej wątpliwości to mniejsze ryzyko błędu w rozliczeniach, za które odpowiadasz.

Biura rachunkowe i księgowi

PROGRAM SZKOLENIA

Zapraszamy na szkolenie online, podczas którego przeprowadzimy Cię przez najważniejsze wyzwania podatkowe w nieruchomościach na 2027 rok

VAT w nieruchomościach i najem

DZIEŃ 1 · 4 LISTOPADA (ŚRODA) · 10:00–12:30

1. VAT w nieruchomościach w 2027 r.

• Jak będzie wyglądało opodatkowanie najmu w 2027
• Jak przenieść najem z działalności gospodarczej do najmu prywatnego (podatek dochodowy i VAT)
• Jak można zoptymalizować podatki w najmie prywatnym, by nie zostało to zakwestionowane przez urząd skarbowy
• Czy masz obowiązek posiadania kasy fiskalnej i/lub wystawiania faktur najemcom
• Kiedy warto założyć fundację rodzinną w przypadku inwestowania w nieruchomości na wynajem
• Najem do własnej spółki i podmiotów powiązanych – planowane 15% ryczałtu powyżej 100 tys. zł i jak się przygotować

• Podstawowe zasady, które musisz znać, żeby rozumieć VAT
• Co to jest 10-letnia korekta i dlaczego nie w każdym przypadku VAT będzie niekorzystny
• Jak zaoszczędzić 15% podczas remontu mieszkania
• Niuanse dotyczące VAT-u w najmie
• Kiedy warto a kiedy trzeba rozliczać VAT w wynajmie krótkoterminowym
• Kiedy flipy sprzedajemy z VAT-em, a kiedy ze zwolnieniem, czyli jak zoptymalizować podatek od towarów i usług w biznesie handlu nieruchomościami
• Sprzedaż działki budowlanej a VAT

2. Opodatkowanie najmu w 2027 r.

Flipy, najem krótkoterminowy, działki i grunty

DZIEŃ 2 · 6 LISTOPADA (PIĄTEK) · 10:00–12:30

3. Flipy na rynku wtórnym i pierwotnym

• Optymalna forma działalności dla flipów, czyli dlaczego działalność gospodarcza odchodzi do lamusa
• Czy cesje już umarły? Jakie są alternatywy i jak je rozliczać
• Optymalizacja zaliczek na PIT w działalności gospodarczej (KPiR)
• Jak liczyć rentowność na rynku wtórnym i pierwotnym?
• Elementy ruchome, czyli o co chodzi z tym wyposażeniem
• Flipy i kasa fiskalna

4. Najem krótkoterminowy

• Jaką formę rozliczenia najmu krótkoterminowego wybrać
• Jak rozliczać rezerwacje w podatku dochodowym i VAT
• Kiedy trzeba mieć kasę fiskalną a kiedy nie
• Jak rozliczać import usług, który występuje w przypadku najmu krótkoterminowego
• Jak zoptymalizować rozliczenia z właścicielami mieszkań w przypadku najmu na cele najmu krótkoterminowego

5. Sprzedaż działek i gruntów

• Kiedy sprzedaż działki jest zwolniona z podatku, a kiedy nie
• Sprzedaż działki rolnej a budowlanej – czym różni się opodatkowanie
• Jak warunki zabudowy i zapisy planu miejscowego wpływają na rozliczenie sprzedaży
• Podział działki na mniejsze i sprzedaż w częściach – kiedy urząd skarbowy może uznać to za działalność gospodarczą

Po części merytorycznej każdego dnia: sesja pytań i odpowiedzi.

Dostępne na naszej platformie w ciągu 3 dni. Jeśli w godzinach pracy nie możesz być na żywo, obejrzysz całość w dogodnym momencie.

NAGRANIE

Linki do transmisji wyślemy mailowo dzień przed każdym spotkaniem oraz w dniu spotkania.

DOSTĘP

KIEDY

Spotkanie 1

4 listopada (środa) godz. 10:00–12:30

Spotkanie 2

6 listopada (piątek) godz. 10:00–12:30

Nie cytujemy przepisów i nie opowiadamy teorii. Pokazujemy rozwiązania, które stosujemy na co dzień, obsługując setki klientów z branży nieruchomości. To strategie, które:

NASZE PODEJŚCIE – PRAWO, KTÓRE DZIAŁA W PRAKTYCE

• dają spokój i przewidywalność działania,
• minimalizują ryzyko błędów,
• zwiększają rentowność inwestycji.

DLACZEGO MOŻESZ NAM ZAUFAĆ

Od 2013 roku rozwijamy kancelarię księgowo-doradczą wyspecjalizowaną w branży nieruchomości (początkowo pod marką Wynajmistrz, teraz Kancelaria WMP).

2013

600+

5000+

od tego roku działamy w branży nieruchomości

firm i inwestorów, których obsługujemy

osób ukończyło nasze kursy i szkolenia

TWOI EKSPERCI

Grzegorz Grabowski

Marek Golec

Założyciel i współwłaściciel kancelarii księgowo-doradczej, która początkowo skupiała się na rynku nieruchomości, a obecnie obsługuje wiele branż m.in. e-biznes (w tym e-commerce), szkolenia, media, reklama, doradztwo, IT, prawniczą i wiele innych.

Autor bloga Wynajmistrz.pl, za pośrednictwem którego pomaga czytelnikom w problemach związanych z podatkami w nieruchomościach, rozliczeniami z najemcami i inwestorami oraz w kwestiach związanych z prowadzeniem i optymalizacją działalności.

Napisał książki „Podatek od najmu i rozliczania z najemcami” oraz „ABC podatków w nieruchomościach”. Jest także współautorem książki „Praktyczna umowa najmu mieszkania”.

Jako przedsiębiorca prowadzący własne biznesy z wykorzystaniem różnych form prawnych, doskonale zna potrzeby klientów. Jest ceniony za przekazywanie wiedzy podatkowej w zrozumiały i ciekawy sposób.

Doradca podatkowy (nr wpisu 13709) z szerokim doświadczeniem biznesowym i inwestycyjnym.

Specjalizuje się w opodatkowaniu nieruchomości, kryptowalut, akcji, metali szlachetnych oraz podatkowych aspektach samochodów firmowych. Doradza w wyborze formy działalności, np. między jednoosobową działalnością a spółką z o.o., a także w zakresie form opodatkowania. Ekspert w zakresie fundacji rodzinnych. Absolwent ekonomii i finansów międzynarodowych na uczelni Université Sorbonne Paris Nord.

Współzałożyciel i partner kancelarii księgowo-doradczej, autor bloga i kanału YouTube Mistrz Podatków oraz książki „Jak oszczędzić na podatkach i nie podpaść fiskusowi”.

Prowadzi szkolenia, kursy online i webinary o tematyce podatkowej. Potrafi mówić o podatkach prostym językiem, co cenią klienci i uczestnicy szkoleń.

Co zyskasz

Jeśli inwestujesz lub prowadzisz firmę

• Nie przepłacasz – wybierasz formę opodatkowania i VAT, która pasuje do Twojego modelu.
• Liczysz rentowność z podatkami – a nie dopiero po rozliczeniu rocznym.
• Rozmawiasz z księgowym jak partner – rozumiesz, o co pytać i na co zwracać uwagę.
• Jesteś gotowy na różne scenariusze – wiesz, co zrobić, jeśli planowane zmiany wejdą w życie, i co, jeśli nie.

Jeśli prowadzisz biuro rachunkowe

• Odpowiadasz klientom pewniej – na pytania o najem, flipy, najem na doby i sprzedaż działek.
• Ograniczasz ryzyko błędów – w rozliczeniach, które w tej branży są najbardziej złożone.
• Wyprzedzasz pytania – klient słyszy o zmianach od Ciebie, nie z mediów.
• Rozwijasz specjalizację – nieruchomości to nisza, w której klienci szukają księgowego, który zna temat.

Bonusy

Nagranie szkolenia

„Trzy modele współpracy flipera i inwestora”

w każdym pakiecie

„VAT w nieruchomościach” z 27 maja 2026 r.

Lekcja wideo

„ABC podatków w nieruchomościach”

Książka

Fundacja rodzinna 2027

Szukasz narzędzia do ochrony majątku, reinwestowania zysków, optymalizacji podatkowej i sukcesji?

Poznaj fundację rodzinną.

W pakiecie rozszerzonym otrzymasz dostęp do 2,5h nagrania szkolenia, z którego dowiesz się, czy fundacja rodzinna jest rozwiązaniem dla Ciebie, jak z niej korzystać i prowadzić bez ryzyka.

W pakiecie rozszerzonym

Nagranie szkolenia

Zainwestuj w wiedzę, która ochroni Twój kapitał lub kapitał Twoich klientów.

Dołącz do kursu „Opodatkowanie Nieruchomości 2027”

i zobacz, jak wiele możesz zyskać, korzystając z przepisów mądrze i bez stresu.

Na zakup biletu w najniższej cenie pozostało już tylko:

• udział w szkoleniu online z sesją Q&A (2 spotkania po 2,5 h)
• nagranie szkolenia
• BONUS 1: nagranie szkolenia „VAT w nieruchomościach” z 27.05.2026
• BONUS 2: lekcja wideo „Trzy modele współpracy flipera i inwestora”
• BONUS 3: książka „ABC podatków w nieruchomościach”

w tym 23% VAT · najniższa cena z 30 dni: 397 zł

397 zł

OPODATKOWANIE NIERUCHOMOŚCI 2027

Szkolenie online + nagranie

597 zł

OPODATKOWANIE NIERUCHOMOŚCI 2027

Pakiet rozszerzony

• udział w szkoleniu online z sesją Q&A (2 spotkania po 2,5 h)
• nagranie szkolenia
• BONUS 1: nagranie szkolenia „VAT w nieruchomościach” z 27.05.2026
• BONUS 2: lekcja wideo „Trzy modele współpracy flipera i inwestora”
• BONUS 3: książka „ABC podatków w nieruchomościach”
• nagranie szkolenia „Fundacja Rodzinna 2027”

w tym 23% VAT · najniższa cena z 30 dni: 597 zł

Szkolenie online + nagranie

+ FUNDACJA RODZINNA 2027

nagranie szkolenia

Jeśli szkolenie nie spełni Twoich oczekiwań, masz 30 dni na zgłoszenie i zwrot pieniędzy. Wystarczy do nas napisać – bez podawania przyczyny i zbędnych pytań. Tak bardzo wierzymy w nasze szkolenia, że ryzyko bierzemy na siebie.

GWARANCJA SATYSFAKCJI

Online w formie transmisji na żywo. Dzień przed szkoleniem otrzymasz maila z linkiem do pokoju webinarowego.

Jak zostanie zrealizowane szkolenie?

Dwa spotkania po 2,5 h: 4 i 6 listopada, w godz. 10:00–12:30. Po części merytorycznej odbędzie się sesja pytań i odpowiedzi.

Jak długo potrwa szkolenie?

Polecamy udział na żywo, bo tylko wtedy można zadać pytanie. Szkolenie będzie jednak nagrywane. Nagranie udostępnimy na platformie kursowej w ciągu 3 dni, na co najmniej 12 miesięcy.

Czy muszę być na żywo? Czy będzie nagranie?

Tak. Omawiamy rozliczenia, z którymi biura spotykają się u klientów z branży nieruchomości, oraz planowane zmiany na 2027 r.

Tak. Powiemy, co już obowiązuje, co jest na etapie projektu i jak przygotować się na różne scenariusze - według stanu prawnego na dzień szkolenia.

Czy omówicie przepisy, które nie są jeszcze uchwalone?

Czy szkolenie jest odpowiednie dla biura rachunkowego?

Tak, w sesji Q&A po części wykładowej. Postaramy się odpowiedzieć na większość pytań. Prosimy o pytania konkretne, nie w formie kazusów – na szkoleniu online nie analizujemy indywidualnych przypadków.

Czy będę mógł zadać pytanie prowadzącym?

Pytania i odpowiedzi

FAQ

Tak. Przy zakupie zaznacz „Chcę otrzymać fakturę” i wpisz dane. Faktura zostanie przesłana do KSeF.

Czy dostanę fakturę?

Płatności obsługuje Tpay, możesz skorzystać z szybkich przelewów. Możliwy jest też przelew bezpośrednio na konto naszej spółki – napisz do nas.

Jak mogę zapłacić?